Kaip skaičiuojamas NT mokestis
Mokestis skaičiuojamas nuo mokestinės vertės — Registrų centro masinio vertinimo dydžio, kuris beveik niekada nesutampa su rinkos kaina. Pagrindiniam būstui apmokestinama tik ta vertės dalis, kuri viršija savivaldybės NAD (ne mažiau kaip 450 000 €); kitam gyvenamajam ir komercinės paskirties turtui NAD netaikomas, o mokestis skaičiuojamas nuo visos vertės pagal bendrąjį tarifą.
Kas moka nekilnojamojo turto mokestį?
Fiziniai asmenys moka NT mokestį nuo gyvenamosios paskirties turto vertės dalies, viršijančios savivaldybės neapmokestinamąjį dydį (NAD, ne mažiau kaip 450 000 €). Ne pagrindiniam būstui — antram butui, vasarnamiui, sodybai — NAD netaikomas ir mokestis skaičiuojamas nuo visos mokestinės vertės pagal bendrąjį tarifą. Juridiniai asmenys ir komercinės paskirties turtas apmokestinami bendruoju savivaldybės tarifu.
Nuo kokios vertės skaičiuojamas NT mokestis?
Nuo mokestinės vertės, kurią masinio vertinimo būdu nustato Registrų centras — ne nuo rinkos kainos ir ne nuo to, už kiek pirkote. Paskutinis masinio vertinimo ciklas įsigaliojo 2026-01-01. Savo objekto mokestinę vertę galite pasitikrinti Registrų centre pagal unikalų numerį.
Kada mokamas nekilnojamojo turto mokestis?
Gyventojai deklaruoja ir sumoka NT mokestį už praėjusius metus iki kitų metų vasario 15 d. VMI apskaičiuoja preliminarią sumą, tačiau atsakomybė deklaruoti tenka turto savininkui.
Kokia yra šeimos lengvata?
Šeimoms, auginančioms tris ar daugiau vaikų iki 18 m., vaiką su negalia iki 18 m. arba vyresnį vaiką su specialiuoju nuolatinės slaugos poreikiu, taikoma 75 % lengvata pagrindinio būsto mokesčiui — mokama tik 25 % apskaičiuotos sumos.
Ar skaičiuoklės rezultatas yra galutinis?
Ne. Tai orientacinis dydis pagal savivaldybės tarifą ir jūsų įvestą mokestinę vertę. Galutinę sumą nustato VMI, o savivaldybės tarifus gali keisti metų eigoje — prieš mokėdami pasitikrinkite naujausią tarybos sprendimą.
2026 m. tarifai pagal savivaldybę
Kiekviena savivaldybė nustato savo tarifus. Žemiau — visų 60 savivaldybių 2026 m. NAD, pagrindinio būsto tarifas virš NAD ir bendrasis tarifas. Žvaigždute pažymėti atvejai, kai savivaldybė atskiro būsto tarifo nenustatė ir taikomas bendrasis arba nacionalinis dydis.
| Savivaldybė | NAD | Būstui virš NAD | Bendrasis |
|---|---|---|---|
| Akmenės r. | 450 000 € | 1 % | 0,5 % |
| Alytaus m. | 450 000 € | 0,1 % | 0,5 % |
| Alytaus r. | 450 000 € | 0,5 %* | 0,7 % |
| Anykščių r. | 450 000 € | 1 % | 1 % |
| Birštono | 450 000 € | 0,7 % | 0,6 % |
| Biržų r. | 450 000 € | 0,5 % | 0,5 % |
| Druskininkų | 450 000 € | 0,1 % | 0,6 % |
| Elektrėnų | 450 000 € | 0,1 % | 0,7 % |
| Ignalinos r. | 450 000 € | 0,1 % | 1 % |
| Jonavos r. | 450 000 € | 1 % | 0,6 % |
| Joniškio r. | 450 000 € | 0,1 % | 0,7 % |
| Jurbarko r. | 450 000 € | 0,1 % | 0,5 % |
| Kaišiadorių r. | 450 000 € | 0,1 % | 0,7 % |
| Kalvarijos | 450 000 € | 0,1 % | 0,5 % |
| Kauno m. | 450 000 € | 0,5 %* | 0,5 % |
| Kauno r. | 450 000 € | 0,1 % | 0,5 % |
| Kazlų Rūdos | 450 000 € | 0,1 % | 0,5 % |
| Kelmės r. | 450 000 € | 0,7 %* | 0,7 % |
| Klaipėdos m. | 450 000 € | 0,5 %* | 0,5 % |
| Klaipėdos r. | 450 000 € | 0,1 % | 0,5 % |
| Kretingos r. | 450 000 € | 0,7 % | 0,5 % |
| Kupiškio r. | 450 000 € | 0,1 % | 0,8 % |
| Kėdainių r. | 450 000 € | 0,1 % | 0,5 % |
| Lazdijų r. | 450 000 € | 0,7 % | 0,7 % |
| Marijampolės | 450 000 € | 0,1 % | 1 % |
| Mažeikių r. | 500 000 € | 1 % | 0,5 % |
| Molėtų | 450 000 € | 0,1 % | 1 % |
| Neringos | 450 000 € | 0,5 % | 0,5 % |
| Pagėgių | 450 000 € | 0,1 % | 0,5 % |
| Pakruojo r. | 450 000 € | 0,1 % | 0,75 % |
| Palangos | 450 000 € | 0,5 %* | 0,5 % |
| Panevėžio m. | 450 000 € | 0,1 % | 0,5 % |
| Panevėžio r. | 450 000 € | 0,7 % | 0,7 % |
| Pasvalio r. | 450 000 € | 0,1 % | 0,5 % |
| Plungės r. | 450 000 € | 0,1 % | 0,5 % |
| Prienų r. | 450 000 € | 0,7 % | 0,6 % |
| Radviliškio r. | 450 000 € | 0,75 %* | 0,75 % |
| Raseinių r. | 450 000 € | 0,5 % | 0,6 % |
| Rietavo | 450 000 € | 0,1 % | 0,5 % |
| Rokiškio r. | 450 000 € | 0,1 % | 0,5 % |
| Skuodo r. | 450 000 € | 0,1 % | 0,5 % |
| Tauragės r. | 450 000 € | 0,5 %* | 0,5 % |
| Telšių r. | 450 000 € | 0,1 % | 0,5 % |
| Trakų r. | 450 000 € | 0,6 % | 0,6 % |
| Ukmergės r. | 450 000 € | 0,1 % | 0,5 % |
| Utenos r. | 450 000 € | 0,1 % | 0,9 % |
| Varėnos r. | 450 000 € | 0,7 % | 0,7 % |
| Vilkaviškio r. | 450 000 € | 0,6 % | 0,6 % |
| Vilniaus m. | 450 000 € | 0,5 % | 0,8 % |
| Vilniaus r. | 450 000 € | 0,8 %* | 0,8 % |
| Visagino | 450 000 € | 0,1 % | 0,5 % |
| Zarasų r. | 450 000 € | 0,1 % | 0,5 % |
| Šakių r. | 450 000 € | 0,1 % | 0,6 % |
| Šalčininkų r. | 450 000 € | 0,9 %* | 0,9 % |
| Šiaulių m. | 450 000 € | 0,5 %* | 0,5 % |
| Šiaulių r. | 450 000 € | 0,5 %* | 0,5 % |
| Šilalės r. | 450 000 € | 0,5 % | 0,5 % |
| Šilutės r. | 450 000 € | 0,1 % | 0,5 % |
| Širvintų r. | 450 000 € | 0,7 % | 0,7 % |
| Švenčionių r. | 450 000 € | 0,1 % | 0,7 % |
Šaltinis: savivaldybių tarybų 2026 m. NTM tarifų sprendimai. Savivaldybės tarifus gali keisti metų eigoje — prieš mokėdami pasitikrinkite naujausią redakciją e-tar.lt.
Kaip sužinoti savo objekto mokestinę vertę
Mokestinę vertę galima pasitikrinti Registrų centre pagal unikalų numerį. reportus ataskaita padaro tai už tave: paima registro duomenis, mokestinę ir rinkos vertę, suskaičiuoja metinius mokesčius bei visus sandorio kaštus ir parodo, kas objekte gali kelti riziką.